Christian Craig

精實新聞 2013-03-07 10:14:59 記者 林詩茵 報導

達欣工程(2535)今年在營建開發持續積極，該公司公告旗下子公司達欣開發以5.61億元，取得新店區新坡段1720.91坪土地，未來會興建住宅產品，而此案最快在明年上半年有機會開發推出。外界估算，總銷應有13~15億元。

達欣開發此次取得的土地位於新店區新坡段398、457等2筆地號土地，達欣工指出，該筆土地位於五峰山、新坡一街附近，近公司十多年前在當地興建的「江坡華城」社區。

這是達欣集團目前在台灣自行擁有的第二筆土地庫存，另一筆為位於敦化南路上，由於基地規模還有待繼續擴大整合，因此新店案將是近1、2年內達欣工集團可能推出的建案，預估3年後(2016年)完工交屋入帳。

據了解，達欣工考量國內的基礎建設已臻成熟，公共工程案量逐年下滑，為使集團營運持穩成長，達欣工一方面積極在海外與外商合作開發，並爭取承攬營造工程，另一方面透過轉投資持股51.3%的達欣開發，積極在台灣獵地，冀以毛利率較佳的營建開發案推升業績表現。

此外，達欣工在國內也啟動與建商合作，透過合作開發擔任合建方，也爭取營造機會。因此，達欣工除自行買地外，手上也有一些合作案或土地持分，預料都是未來的業績來源。

達欣工主管表示，本案由於甫取得的土地，加上又是山坡地，山坡地開發必須經過山坡地審查、水土保持等程序，且此案的產品規劃設計也還在進行中，未來擬會推出別墅或集合大樓產品仍在評估中，預料全案的總銷金額也需要一段時間後才會明朗，但估計最快今年下半年動工，明年評估推案。

營造本業部份，達欣工表示，目前公司在手工程案量約150~200億元，大筆公共工程案有台北捷運松山線，而民間住宅則有大隱開發的「頤海大院」、興富發(2542) 的「圓山一號院」、鼎新集團的「鼎禾園」；另有潤隆(1808)「國賓官邸」、興富發集團「詠大直」等建案；民間廠房工程則以台積電(2330)在中科、南科建廠案最大。

達欣工固定收益的佈局今年也會有進度，該公司標得的台北市興安街地上權案，已確定規劃旅館，今年會取得建照，初估房間數超過110間。