Christian Craig

精實新聞 2013-01-16 17:32:57 記者 林詩茵 報導

有鑑台灣工程案競爭激烈，國內上市櫃營造廠商紛紛分散風險，部份廠商朝營建開發事業發展，也有廠商往海外市場佈局。在深耕國內營造市場的達欣工(2535)近年來一方面強化台灣的營造管理能力和品質，一方面也鴨子划水與馬來西亞最大企業IOI集團合作展開海外的拓展佈局，據了解，達欣工與IOI於新加坡的合建案，將於今年度正式推案銷售，這將是達欣工海外佈局的第一步。

達欣工於2年前公告將於新加坡進行投資營建開發案。該公司總經理廖肇邦表示，該筆開發案是達欣工透過轉投資公司與馬來西亞IOI在新加坡大學附近的合建案，達欣工佔合建比例僅5%，雖然投資比例小，卻是穩健的開始。

據了解，該案將在今年農曆年前公開銷售，總銷新臺幣200億元，在銷售後並會展開營造工程承攬的招標，屆時達欣工將會參與，希望能夠取得此案的營造工程。

廖肇邦指出，雖然公司擔任合建方，但基於公平和合理的原則，達欣工已與IOI達成共識，仍將依國際慣例開放招標，所以不一定會是達欣工得標。

而法人預估，該案的營造工程案量約在新臺幣40億元，若達欣工得標，則對該公司未來2、3年的合併營收將有挹注。

除了新加坡外，達欣工今年在海外佈局也將轉為積極。與IOI集團位於馬來西亞的合作案，今年也將啟動規劃，希望在未來1、2年內也可以進入開發階段。

廖肇邦指出，該案的工程案量較新加坡合建案小，公司仍是擔任合建方，並將參與營造案的招標。

此外，IOI去年也得標大陸廈門集美區的綜合開發案，該案將在當地打造商場、酒店、辦公等複合式建案，IOI也已邀請達欣工擔任相關開發案的顧問，未來達欣工潛在合作的機會可期。

對此，廖肇邦則表示，IOI的廈門案雙方暫無合建計劃，達欣工僅擔任顧問角色，提供相關的協助。

據悉，達欣工與IOI集團合作的利益在於達欣工的施工技術與工程、管理品質，由於IOI最早為工業氣體製造商，後生產棕櫚油，並在近幾年發展至營建開發物業領域，近幾年是馬來西亞當地前幾大開發商，並漸漸將觸角擴大至海外，不過，該集團並無營造團隊，在接觸近2年後，決定與達欣工展開在新加坡、馬來西亞和大陸地區的合作。

至於達欣工早在2年前與味丹、中麟營造在越南胡志明市購入1.8萬坪住宅土地80%的使用權，廖肇邦則坦言，過去兩年由於越南的經濟、幣值、政治環境不穩定，房地產表現不佳，公司在當地的合建案因此暫停，但隨著當地的房價已經觸底並看到回升，公司將在適當時機重返開發。

法人則估，達欣工在胡志明市擁有1.8萬坪土地的80%使用權，初估興建純住宅，將可推出總銷35~40億元產品，以該公司佔合建比重54%估算，未來潛在營收來源有19~21億元。