Christian Craig

精實新聞 2013-06-25 10:09:37 記者 郭妍希 報導

雖然中國大陸的房市問題與美國次級房貸泡沫危機非常相似，且當地銀行的資產負債表也滿是壞帳，但富蘭克林坦伯頓新興市場研究團隊總裁馬克墨比爾斯(Mark Mobius)認為，在美國因雷曼兄弟(Lehman Brothers)倒閉引發的金融風暴應該不致於在大陸上演。

墨比爾斯24日在接受CNBC專訪時表示，大陸房市問題與美國次貸危機的確很像，當地有許多貸款恐怕都會變成呆帳，而銀行則一直把這些不良債務隱藏在所謂的信託公司當中，但由於大陸銀行基本上是由國家經營，因此根本沒有倒閉的權利。

基於上述原因，墨比爾斯認為，Bear Stearns、美林證券(Merrill Lynch)雷曼兄弟在2008年金融危機最為嚴重時面臨的流動性問題不會在大陸發生。他表示，大陸擁有3兆美元的外匯存底，可用來為銀行重組資本結構。

大陸股市24日在錢荒疑慮罩頂的衝擊下出現重挫走勢，上證參考指數24日重挫5.3%至(109.86點)，收1,963.24點，創2012年12月3日以來收盤新低。人民日報24日報導，大陸鬧錢荒，讓隔夜上海銀行間同業拆放利率在6月20日大幅上漲578個基點至13.44%，創下歷史新高；銀行間7天質押回購利率最高曾達到18%，為近10年來最高水平。

不過，曾為億萬富翁喬治索羅斯(George Soros)提供顧問服務的技術線型大師暨Market Studies LLC創辦人Tom DeMark卻在此時喊進陸股。彭博社於美東時間6月23日晚間報導，DeMark 6月21日在一封電子郵件表示，依據Combo指標來計算，上證參考指數在6月竭盡賣壓之後，在6月21日出現買進訊號，預期未來幾個月有望彈升至約2,323點。

DeMark 21日在郵件中表示，大陸股市從2月開始從未出現觸底跡象，直到現在才冒出訊號。他認為，上證參考指數並無立即反轉的明確跡象，預估仍需要幾天的時間才能獲得上升動能。DeMark建議投資人應先為股市下一波漲勢預作準備。

美國CBS電視台節目「60 Minutes」在今(2013)年稍早曾出現中國大陸房地產市場有「鬼城」、「泡沫」即將破滅的聳動報導，不過，墨比爾斯認為，這恐怕有誇大之嫌。墨比爾斯5月7日在部落格貼文指出，根據他在大陸實地探訪的結果，發現雖有一些城鎮(有些規模甚至像城市)出現空屋，且的確有城市規劃拙劣、建築過多的情況，但這顯然只是一小部份的建案，並非整個國家皆是如此。

墨比爾斯說，大陸房市依舊有龐大需求，在政府努力執行都市化政策的帶動下，預期還有多達3億的民眾(幾乎接近美國全國總人口)會在未來10年搬進市中心。假設每個人需要10平方公尺的居住空間，那麼這些人需要的房屋面積至少將達30億平方公尺(相當於330億平方英尺)。

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